Kerkhoflaan 30 8602TX Sneek

Deze markante in 1938 gebouwde karakteristieke hoekwoning met grote garage/berging en een vrij gelegen dakterras, ligt op een vrije hoeklocatie, tegenover de Franekervaart, direct nabij het centrum van Sneek, scholen en openbaar vervoer. De woning is verrassend ruim en licht, heeft drie slaapkamers en een grote zolder.

Begane grond:
Ruime entree/hal met de authentieke voordeur, glas-in-lood, terrazzovloer en tegel lambrisering. Meterkast (5 gr./aardlek). Trapopgang. Trapkast. Moderne wc met fonteintje. Ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 30m2) met balkenplafond en eiken vloer. Half open keuken (ca. 8m2) met inrichting in hoekopstelling voorzien van koelkast, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken (ca. 4m2) met aansluiting wasmachine/wasdroger/vaatwasmachine en een lichtkoepel. Grote garage/berging (ca. 35m2) met elektrische sectionaaldeur en betonvloer. Passend aangelegde zonnige voor- en zijtuin met sierbestrating en fraai hekwerk. Oprit naar de garage/berging.

1e verdieping:
Ruime overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 15, 8, 7m2). Badkamer (ca. 2m2) met wastafelmeubel en douche. Deur naar riant dakterras (ca. 38m2), vrij gelegen en zonnig, voorzien van hekwerk en kunststof vlonder.

2e verdieping:
Vaste trap. Grote zolder (ca. 22m2) met twee kunststof dak-/kantelramen, veel berg- en hobbyruimte en mogelijkheid voor extra (slaap)kamers.

Info:
Energielabel D. Gedeeltelijk geïsoleerd (dakisolatie, dubbele beglazing/HR beglazing). De cv installatie is volledig vernieuwd in 2013 met als warmtebron een Intergas HR-combiketel (2023; huur). Bouwjaar 1938. Eigen grond 181m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 119m2. Garage/berging ca. 35m2. Dakterras ca. 38m2.

Een markante jaren 30 woning met grote garage/berging en riant dakterras, op een vrije plek direct bij de binnenstad!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.