Troelstrastraat 67 3371VJ Hardinxveld-giessendam

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte. En dat ook nog eens met het comfort en voorzieningen van nu. Deze 2-1-kapwoning met garage is gebouwd in 2010 en beschikt daarom over betonnen vloeren, uitstekende isolatie, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, hoge plafonds en comfortabele trappen. Door het toevoegen van 12 zonnepanelen heeft de woning zelfs energielabel A+. Dat deze woning op loopafstand van het centrum en OV ligt, maakt dit aanbod extra uniek.

Begane grond: een ruime hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang, een riante living met groot formaat vloertegels en vloerverwarming, (spekstenen)houtkachel en glaspui met tuindeuren in de achtergevel. De aangrenzende open keuken is in 2022 voorzien van een gloednieuwe, slim ingedeelde, keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker en Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem.
1e Verdieping: L-vormige overloop, separate toiletruimte, 3 grote slaapkamers en de badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. Een tactisch gepositioneerde airconditioning bestrijkt de gehele 1e verdieping.
2e Verdieping: een enorme, grotendeels open, verdiepingsruimte waar eenvoudig een indeling te maken is met 2 slaapkamers en een wasruimte/technische ruimte. Velux dakvensters en een raam in de zijgevel zorgen voor voldoende daglichttoetreding. De witgoedaansluitingen maar ook de technische installaties zoals de cv-ketel, de mechanische ventilatie-box, de omvormer voor de zonnepanelen zijn op deze verdieping geplaatst.

De oprit/parkeerplaats brengt je bij de entree en de stenen garage die grenst aan de woning en tevens toegang geeft tot de achtertuin. De brede achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van sierstraatwerk, plantenborders, een pergola met druivenplant. Als kers op de taart is er een schitterende overkapping/loungehoek (5.90 x 3.30 meter).