Beekenstein 66 3328ZC Dordrecht

Op een fantastische plek direct grenzend aan een mooie vijverpartij van de Oostkil, is deze hoekwoning met inpandige garage in de verkoop gekomen. Er staat bijna nooit zo’n type woning in de verkoop (grote type + waterlocatie). En terecht! De buiten- en tuinbeleving is bij deze woning buitengewoon.

Mocht je langs deze woning lopen dan is de kans groot dat de woning niet direct op valt. Het huis is weggestopt in een bescheiden hoekje. Echter….. de werkelijkheid is anders. Achter de gevel is een ruim bemeten hoekperceel waar je een permanent vakantiegevoel zal ervaren, omringd door groen.

Gelegen aan de rand van de woonwijk Sterrenburg 3. Het is bij uitstek geschikt voor een gezin met (opgroeiende) kinderen. Letterlijk om de hoek bevindt zich een filiaal van supermarktketen Jumbo, dus boodschappen doen is hier zo gedaan. Op steenworp afstand bevindt zich het Oostkilpark en het daarachter gelegen recreatiegebied De Elzen.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruim bemeten hal met meterkast (twaalf groepen, kookgroep, drie aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en wateronthander met zoutvat, toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte, voorzien van hangend closet en fonteintje.
Woonkamer, (type) doorzon, voorzien van open haard, zijraam, glad gestuukte wanden, airconditioning/inverter, schuifpui, convector, infrarood paneel, PVC-vloer en schuifpui met toegang tot de achtertuin.
Keuken, open keuken, voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is wederom toegang tot de achtertuin en is er toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken, voorzien van aansluiting wasapparatuur en loopdeur met toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, balkon en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I, ruim bemeten slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), voorzien van dakraam, airconditioning/inverter, wastafel, glad gestuukte wanden en laminaatvloer
Slaapkamer II, voorzien van glad gestuukte wanden, laminaatvloer en loopdeur met wederom toegang tot het balkon.
Balkon, gesitueerd op het zuidoosten.
Badkamer, geheel betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad met whirpool functie, (tweede) hangend closet, wastafelmeubel met 2 kranen en spiegel met ingebouwde verlichting, designradiator en openslaand raam voor licht + ventilatie.

Zolderverdieping:
Overloop, met toegang tot twee slaapkamers en bergruimte in het knieschot.
Slaapkamer III, voorzien van dakkapel, laminaatvloer en bergruimte in het knieschot.
Slaapkamer IV, voorzien van dakraam en vloerbedekking.

Tuin:
De ruime achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en gelegen aan een waterpartij. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging, overkapping en achterom (via de zijtuin). De voortuin biedt de mogelijkheid tot parkeren voor de inpandige garage.

Garage:
Inpandige garage, voorzien van stalen kanteldeur, betonvloer en elektra.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Betonnen vloerconstructies;
– Voorzien van 13 zonnepanelen;
– Overwegend kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– Parkeren mogelijk voor één auto voor de inpandige garage. Het is officieel geen eigen parkeerplaats maar het wordt gedoogd om een auto voor de garage te parkeren.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.