Erasmusweg 2-A 2202CC Noordwijk

Royale vrijstaande villa in de Zuidduinen met inpandige garages, zonnige tuin en terrassen rondom op circa 905 m2 eigen grond. Perceel oppervlakte ca. 905 m2, woonoppervlak van ca. 234 m2, een inhoud van ca. 1.023 m3. De villa is in het jaar 1993 onder architectuur gebouwd en maakt deel uit van een kleinschalig villapark van zes vrijstaande villa’s met een gedeeld, afgesloten terrein (gated community).

De villa verkeert in uitstekend onderhouden staat van onderhoud en is sinds de originele bouw in gebruik van één en dezelfde familie. Het riante woonoppervlak van 234 m2 begint direct bij binnenkomst in de ruime hal met, meterkast, garderobe en een ruim toilet met fontein. Vanuit de hal is de prachtige lichte living bereikbaar waar de ruim opgezette zithoek een openhaard heeft die zorgt voor een luxe en riant gevoel. De grote, toegankelijke ruimte bevat een erker met riante eettafel, aangebouwde serre (2000) en open keuken met keukeneiland. De keuken is vernieuwd in 2015 en o.a. voorzien van een composiet aanrecht met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, rvs afzuigschouw, Miele oven (2024), Miele combi-magnetron (2024), vaatwasser en een koel- vriescombinatie. De kenmerkende roede verdeelde ramen geven aan alle zijden een prachtig weids uitzicht richting zee en op de omliggende tuin.

De gehele woonverdieping is voorzien van een marmerenvloer met vloerverwarming.

De eerste verdieping is voorzien van 3 royale slaapkamers. Overloop met apart toilet (2021) voorzien van Japans vrijdragend toilet met fontein en vloerverwarming. De ouderslaapkamer aan de achterzijde met balkon en walk-in closet heeft een smaakvolle vernieuwde (2021) badkamer ensuite die voorzien is van een vrijstaand ligbad, douche, dubbele wastafel in maatwerkwastafelmeubel, design radiator, vloerverwarming, etc. 2e slaapkamer met vaste kasten. 3e slaapkamer met 2 dakkapellen en vaste kasten. 2e badkamer met douche, wastafel en design radiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van massief eikenhouten vloerdelen. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met Nefit HR combi-ketel (2010) en centraal afzuigsysteem. Vanuit de centrale hal op de begane grond is de benedenverdieping bereikbaar. Overloop, 4e slaapkamer met toegang naar de tuin. 3e badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder beschikt deze woonlaag over een infrarood sauna en stoomdouche met vloerverwarming. Dubbele inpandige garage van 51 m2 met 2 automatische geïsoleerde deuren. Deze ruimte is op eenvoudige wijze geschikt te maken voor praktijk of kantoor. De villa is aan de buitenzijde voorzien van zonwering. De prachtige tuin is o.a. voorzien van 4 zonnige terrassen, bosschages, groene hagen, klimop, (appel)bomen, houten berging en de oprit is voorzien van een houten toegangshek.

Het elektrische hek aan het begin van de gated community geeft toegang tot de achterzijde van de zes villa’s. Het terrein beschikt over een aantal bezoekers parkeerplekken en wordt extra beveiligd door de wijkbeveiliging. Het huis beschikt over een alarmsysteem. Deze rustige villawijk met de kenmerkende witte huizen ligt in een rustige, veilige en kindvriendelijke omgeving in de badplaats Noordwijk aan Zee. Op 300 meter loopafstand van het strand, de Hoofdstraat, de gezellige horeca en diverse winkels voor dagelijkse benodigdheden. Ook diverse sportvelden, (basis)scholen, het historische centrum van Noordwijk-Binnen en uitvalswegen zijn nabij. Al met al een zeer ruime, uitstekend onderhouden gezinsvilla met een heerlijk zonnige tuin, op een gewilde en rustige locatie.

Uw bezichtiging zeker waard!
* Vrijstaande villa op 300 meter loopafstand van het strand
* Hoog afwerkingsniveau
* Ruim woonoppervlak van ca. 234 m2 en een inhoud van ca. 1.023 m3
* Perceeloppervlakte ca. 905 m2 met parkeergelegenheid voor 5 auto’s
* Kenmerkende architectuur
* 4 slaapkamers en 3 badkamers
* Volwaardige sauna met stoomdouche
* Met veel liefde en aandacht onderhouden en ingericht
* Veel privacy, veiligheid en rust

Energielabel B.

Oplevering: in overleg.

VRAAGPRIJS: € 2.375.000,-- kosten koper.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.