Julianastraat 77, 2964BN Groot-ammers

€ 320.000

Beschrijving

Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en gelegen aan een wetering met vrij uitzicht richting de dijk. De woning heeft o.a. vijf slaapkamers en een in 2015 vernieuwde, luxe badkamer. Het centrum van Groot-Ammers, met de winkels aan het Oranjeplein, is op loopafstand van de woning en in de wijk is een basisschool aanwezig.

Indeling:
Begane grond
Ruime hal/entree met toegang tot het toilet, vaste kast, woonkamer en meterkast, waarin de groepenkast (8 gr.) is vernieuwd in 2015. De open trap leidt naar de eerste verdieping.

Diepe doorzonkamer met extra zijraam, waardoor hij heerlijk licht is. De vloer is afgewerkt met massief eiken planken, de wanden met behang en het plafond is vakkundig geschuurd.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een ivoor witte keukeninrichting met de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras op de garage.

Badkamer:
vernieuwd in 2015 en ingericht met een wastafelmeubel, hangend closet, designradiator en inloopdouche met stortdouche en drain. Ideaal is de kast waarin de wasmachine staat opgesteld. De betegeling is uitgevoerd in antraciet.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers, een berging en een tweede berging achter schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel.

Tuin/Garage
- Voortuin gericht op het zuiden, met een breedte van 10 meter (incl. oprit naar de garage) en een diepte van 6.70 meter. Voorzien van een buitenkraan.
- Achtertuin gericht op het noorden, met een breedte van 10 meter en diepte van 9 meter. Voorzien van een buitenkraan.
- De aangebouwde, stenen garage (6.67 x 2.50) heeft openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Hij is voorzien van elektra.

Algemeen
- Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas Kombi Kompakt HRE combiketel, bouwjaar 2014. Deze staat opgesteld in de grote berging op de 2e verdieping.
- Vloerverwarming in de badkamer.
- Overal dubbele beglazing.
- Kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout en deels in kunststof.
- De begane grondvloer is beton en de verdiepingsvloeren zijn hout.
- Rolluiken bij de drie slaapkamers op de 1e verdieping en het zijraam in de woonkamer.
- Energielabel D.

Oplevering in overleg

Bijzonderheden:
- royale twee-onder-een-kap
- aangebouwde garage
- ligging aan een wetering
- vrij uitzicht
- gunstige ligging

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 447
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Ja
Perceel oppervlakte 273
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE
Isolatieglas Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Vrij uitzicht Ja
Bestaande bouw Ja
Tuin achter opp 90
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin 9
Ligging achtertuin noord Ja

Kooyman Eigen Huis

Kerkstraat, Kerkstraat 1, 2969AJ, Wijngaarden, Zuid-Holland
2969AJ
T: 0184 - 69 17 73 E: oudalblas@kooyman.com

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Julianastraat in Groot-ammers? Hier vind je alle informatie om je te oriënteren.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Kooyman Eigen Huis

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Kooyman Eigen Huis

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.