Hooiersweide 6 3437DT Nieuwegein

In Batau-Noord op mooie locatie aan brede straat gelegen ruime eengezinswoning met diepe achtertuin en eigen oprit voor stalling van 1 auto. De oprit is voorzien van een carport waardoor je zowel in de zomer als in de winter heerlijk je auto kan stallen. De diepe achtertuin van 16,5 meter is aangelegd met veel groen. De woning is intern keurig netjes onderhouden, geïsoleerd en wordt centraal verwarmd door middel van stadsverwarming. De woning heeft energielabel B. De woning is ideaal gesitueerd nabij uitvalswegen, winkelcentrum Muntplein, bushalte en ligt tegen de grens van Utrecht aan.

Indeling
Begane grond: De entree geeft toegang naar de hal die voorzien is van een meterkast. Via de hal bereik je de keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is in U-opstelling uitgevoerd en beschikt over inbouwapparatuur. Via de hal ook toegang naar de tuingerichte woonkamer van circa 36,9 m2. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De tuin van maar liefst 16,5 meter diep is gesitueerd op het zuidoosten en is aangelegd met veel groen. In de tussen hal naar de trapopgang bevindt zich de keurige separate toiletruimte.
1e Verdieping: Overloop met toegang naar de twee (voorheen drie) ruime slaapkamers van respectievelijk circa 22,2 m2 en 10,5 m2. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
2e Verdieping: De zolder beschikt over 42,3 m2 woonoppervlakte en is voorzien van een ruim Velux venster. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine en de huurboiler.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning in de populaire woonomgeving van Batau-Noord.
- De oprit is voorzien van een carport.
- Aan de voorzijde is de vrijstaande stenen berging.
- De diepe achtertuin van 16,5 meter is aangelegd met veel groen.
- Keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur.
- De woning wordt centraal verwarmd door middel van aansluiting op stadsverwarmingsnet en een huurboiler.
- De woning is voorzien van een energielabel B.
- Ideaal gesitueerd nabij uitvalswegen, winkelcentrum Muntplein en openbaar vervoer.