Jacques Offenbachplantsoen 48 3543HK Utrecht

De Jacques Offenbachplantsoen 48 is een woonhuis dat nét even anders is dan de rest!
Dit herenhuis heeft veel karakter en met maar liefst 145 m² aan woonoppervlakte is er genoeg ruimte om royaal te leven. Ook zijn er nog mogelijkheden om de woning te vergroten. Stel je voor: een kop koffie in de ochtendzon in de charmante voortuin, waar je de dag rustig begint. 's Middags of 's avonds geniet je van een borrel of een gezellig diner op het terras bij de keuken, met uitzicht op het omliggende groen. Of misschien zoek je liever de rust op van het royale dakterras van maar liefst 37 m², waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de zonsondergang. Geen dag zal hetzelfde aanvoelen in dit fijne herenhuis! De ligging is ideaal. Binnen enkele minuten wandel je naar 'Het Lint', een prachtig pad waar je kunt hardlopen, bootcampen, skaten of fietsen. Het voert je langs de mooiste plekjes in de omgeving. De nabijheid van de Haarrijnse Plas zorgt ervoor dat je in de zomer binnen no-time op het strand kunt genieten. Verder zijn er diverse scholen, sportverenigingen, winkelcentra, restaurants, het Antonius Ziekenhuis, treinstation Terwijde en ander openbaar vervoer in de directe omgeving. Uitvalswegen zoals de A2 liggen om de hoek, maar ook de A12 is binnen enkele minuten bereikbaar.

De berging, grenzend aan de voortuin, biedt extra opslagruimte. Via de voordeur betreedt je de ruime hal, waar je direct de bijzondere sfeer van het huis voelt.

De woonkamer valt op door de overvloedige lichtinval en de hoge raampartijen van maar liefst ca. 6 meter aan de achterzijde. Met ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag van natuurlijk licht.
Op warme zomerdagen kun je de ramen tegen elkaar open zetten voor een verfrissende doorloop. Het aangrenzende terras is perfect om te genieten van de middag of avondzon. De moderne eetkeuken, en suite gelegen aan de woonkamer, is van alle gemakken voorzien en heeft een directe verbinding met het terras op het westen. De grijze inbouwkeuken (2021) beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte.

Speelse Eerste Verdieping
Via de overloop bereik je de entresol (18 m²), een speels en uniek kenmerk van deze woning. Hier kun je genieten van de verbinding tussen de leefruimtes, terwijl je rustig aan het werk bent. Ook is het een ideale speelruimte voor kinderen. De eerste slaapkamer (16 m²) op deze verdieping is gelegen aan achterzijde en er is ruimte genoeg voor een grote kledingkast. De nette badkamer is afgewerkt met een standaard witte vloer- en wandtegel, maar is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en tweede toilet.

Ruime Tweede Verdieping
De tweede verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en een groot dakterras (het is mogelijk om hier nog een opbouw te realiseren met extra kamers. De twee aanwezige slaapkamers zijn 11 m² en 7 m² groot. Het dakterras van 37 m² is een heerlijke plek om vrij te genieten van het uitzicht en de ondergaande zon. De wasmachine-aansluiting is praktisch weggewerkt in de aparte waskamer.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte van 145 m²
Achterzijde woonkamer hoogte van ca. 6 meter
Entresol op de eerste verdieping voor heerlijke werk- of speelkamer
Diverse plekken om van het buitenleven te genieten
De inbouwkeuken is in 2021 geplaatst

Aanvaarding in overleg

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van Jacques Offenbachplantsoen 48!