Esdoornstraat 20 3434CD Nieuwegein

Aan de Esdoornstraat 20 in Nieuwegein vind je deze ruime en goed verzorgde tussenwoning die perfect is voor een gezinsleven. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een instapklare keuken en een praktische badkamer, biedt deze woning alle ruimte en comfort die je zoekt. De zonnige tuin met berging maakt het plaatje compleet. Dit huis is een unieke kans voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning.

Buurt:
De woning bevindt zich in een gezellige en goed bereikbare buurt in Nieuwegein. Het centrum ligt op korte afstand, waardoor je altijd toegang hebt tot diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen. Ook scholen, sportclubs en openbaar vervoersvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. De ligging maakt het eenvoudig om andere dorpen en steden te bereiken, dankzij de goede verbindingen met zowel de uitvalswegen als het openbaar vervoer. Supermarkten en andere dagelijkse benodigdheden zijn altijd in de buurt, waardoor je van alle gemakken bent voorzien.

Entree:
Via de goed verzorgde voortuin betreed je de woning. Bij binnenkomst stap je in een nette en ruime entree die dient als welkomsthal en toegang biedt tot zowel de woon- en eetkamer. In de hal is er voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel en vind je de trap naar de 1e verdieping, evenals de toiletruimte.

Woonkamer:
Eenmaal binnen in de woonkamer merk je direct de ruime en open indeling op. Dankzij de vele raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat bijdraagt aan een aangename en luchtige sfeer. De indeling van de woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor deze ruimte perfect is om te ontspannen of te dineren.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke is voorzien van een praktisch L-vormig aanrechtblad. De keuken beschikt over een gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde oven, een losstaande koelkast en een spoelbak. Daarnaast bieden de aanwezige lades en kastjes slimme opbergmogelijkheden. De keuken is instapklaar, maar kan desgewenst gemoderniseerd worden.

1e verdieping:
De trap in de hal leidt je naar de 1e verdieping, waar drie goed onderhouden slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Deze verdieping biedt alle ruimte die je nodig hebt voor het hele gezin, met kamers die veel natuurlijk licht binnenlaten en een comfortabele indeling hebben.

Slaapkamers:
De slaapkamers op de 1e verdieping zijn allemaal ruim en voorzien van grote raampartijen, waardoor ze een prettige en lichte uitstraling hebben. Ze zijn multi-inzetbaar, of je nu kiest om ze in te richten als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Er is voldoende ruimte voor een bed, bureau of opbergmeubel, zodat je de kamers naar eigen wens kunt indelen.

Badkamer:
Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van vloer- en wandtegels en beschikt over een ruime douchecabine met schuifdeur, een toilet en een wastafel met spiegel en opbergmeubel. Hoewel de badkamer functioneel is, biedt deze ook mogelijkheden voor modernisering om hem volledig naar eigen smaak in te richten.

2e verdieping:
De 2e verdieping herbergt nog een ruime slaapkamer die goed onderhouden is en veel mogelijkheden biedt. Deze kamer, gelegen in de punt van het dak, heeft ondanks de schuine wanden voldoende stahoogte en kan eenvoudig worden ingericht met een bed, bureau en opbergmeubel. De overloop is multi-inzetbaar en beschikt over een aansluiting voor witgoedapparatuur.

Buitenruimte:
De achtertuin is een echte aanwinst voor deze woning. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige terras op, waar voldoende ruimte is voor een loungeset of tuintafel. De tuin is deels betegeld, maar heeft ook veel groen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of het stallen van fietsen. Middels de poort kan de tuin betreden en verlaten worden.

Bijzonderheden:
- Ruime en goed verzorgde tussenwoning
- Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen
- Lichte woonkamer met open indeling
- Instapklare keuken met moderniseringsmogelijkheden
- Instapklare badkamer met douchecabine
- Multi-inzetbare zolderruimte
- Zonnige achtertuin met berging
- Gelegen in een gezellige, kindvriendelijke buurt met een park dichtbij
- Op korte afstand van scholen, sportclubs en openbaar vervoer
- Een ouderdoms- en materialenclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst