Nereusburg 66 3437HD Nieuwegein

Keurig onderhouden hoekwoning met een perfecte ligging in de geliefde woonwijk Batau-Noord. De woning is voorzien van ruime slaapkamers en een moderne keuken en badkamer (circa 6 m²). De extra brede en ruime achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden. Een woning waar je direct in kunt gaan wonen en waar de uitvalswegen en de stad op steenworp afstand liggen!

Indeling

Begane grond:
Via de hal is het moderne toilet (2020) bereikbaar, evenals de meterkast. De woonkamer is circa 24 m² groot en is tuingericht. De keuken is half open ten opzichte van de woonkamer en ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2020 vernieuwd en is voorzien van AEG inductie kookplaat, combi-oven en vaatwasser. Ideaal is de ruimte om in de keuken te kunnen dineren. De twee raampartijen zorgen voor een prettig lichtinval.

De tuin is zonnig gelegen op het zuiden en is extra breed vanwege de hoekligging. Er is een achterom (2x) en achterin de tuin een stenen berging. De tuin is keurig onderhouden en ook voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers van 8, 11 en 12 m². Twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde van de woning. De slaapkamer van 11 m² is voorzien van airco (Toshiba, 2021). Naast deze slaapkamer ligt de ruime badkamer (6 m²). De badkamer is gemoderniseerd in 2019 en is voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een raam welke open kan. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Ruime verdieping, circa 24 m². Deze ruimte is naar eigen wens in te delen. De opstelling van de wasmachine en droger is hier en er zijn dakramen voor voldoende daglicht.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning met een woonoppervlak van circa 113 m² en een perceel van 176 m²;
- De tuin is vanwege de hoekligging extra breed, prachtig onderhouden en zonnig gelegen op het zuiden;
- Een modern toilet (2020) en een moderne keuken (2020) en badkamer (2019);
- Instapklaar, keurig onderhouden en met plezier bewoond;
- De ligging in Batau-Noord is erg geliefd vanwege de nabijheid van de stad Utrecht, de goede verbinding met een openbaar vervoer en het snel kunnen bereiken van de uitvalswegen.

Aanvaarding: in overleg

Energielabel: C

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.