Korenschoofstraat 22 3513DG Utrecht

Luxueus wonen in een prachtig afgewerkt appartement in de karakteristieke wijk Zijdebalen!

Wie droomt er niet van? Dit schitterende 3-kamer appartement, gelegen op de tweede etage, biedt een woonoppervlak van maar liefst 104 m² en combineert moderne luxe met de charme van de historische binnenstad van Utrecht. Gelegen aan de rand van het centrum, precies waar de Vecht overgaat in de beroemde grachten, geniet je hier van het beste van twee werelden: rust en levendigheid.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: circa 104 m²
• Private parkeerplaats: voorzien van een elektrisch laadpunt
• Ruim balkon: op het noordwesten / gelegen aan fraaie gemeenschappelijke binnentuin
• Luxe afwerking: waaronder een bio-ethanol haard, hoogwaardige Neff keukenapparatuur en een gietvloer met vloerverwarming
• Energielabel A
• Bouwjaar: 2016

Indeling:
Begane grond:
De centrale entreehal is fraai afgewerkt en split-level ingedeeld. Hier vind je de lift, het trappenhuis, brievenbussen en een deurbellentableau met digitaal intercomsysteem. Via deze hal bereik je ook het souterrain met de private parkeerplaats en de separate berging. Daarnaast biedt de groene gemeenschappelijke binnentuin een heerlijke plek om te ontspannen met vrienden of buren.

Tweede verdieping:
Via de ruime hal kom je in alle vertrekken. Het appartement beschikt over een separaat toilet en een luxe badkamer, beide uitgevoerd in chique betonciré en lichtgrijze tegels. De badkamer is uitgerust met een brede wastafel, dubbele kranen, een glazen inloopdouche en een elektrische handdoekradiator.
De woning heeft twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 11,3 en 8,3 m². De tweede kamer is momenteel in gebruik als werkkamer/kantoor en kan eenvoudig weer gebruikt worden als tweede slaapkamer.
De royale woonkamer en keuken (gezamenlijk circa 49 m²) staan in open verbinding. De keuken, voorzien van hoogwaardige Neff apparatuur, biedt toegang tot het gezellige ruime balkon en beschikt over een barretje met een ingebouwde wijnklimaatkast. De stijlvolle bio-ethanol haard fungeert als roomdivider tussen het eet- en zitgedeelte, waardoor je altijd kunt genieten van een sfeervol vuur. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd: de vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en een strakke, lichtgrijze gietvloer, terwijl de muren en plafonds strak zijn gestuukt.

Extra's:
• Wateronthardingssysteem (Merk Waterlux)
• Gasloze stadsverwarming
• Gezamenlijke binnentuin
• Servicekosten: € 201.34 voor het portiek en € 34.91 voor de garage

Wil je dit prachtige appartement bezichtigen? Neem dan direct contact op met jouw eigen NVM-aankoopmakelaar. Zij behartigen jouw belangen en helpen je snel, efficiënt en zorgeloos door het aankoopproces heen. Meer informatie en adressen van NVM-makelaars in Utrecht vind je op Funda.

Ervaar het zelf en laat je verrassen door de luxe en het comfort van wonen in Zijdebalen!