Zwaardenburg 135 3437RL Nieuwegein

Deze prachtig verbouwde aantrekkelijke 3-kamer maisonnette is op de tweede verdieping gelegen, omringd door groen. Het appartement heeft een bijzonder mooie en smaakvolle afwerking en stijl. De wanden, vloeren, keuken en badkamer zijn mooi en luxe van uitvoering, de prachtige zwart-stalen deur tussen de hal en de woonkamer maakt het appartement helemaal af.

Het ruime balkon (15 m²!) is op het zonnige westen gelegen en heeft mooi ruim en groen uitzicht. Door de hoekligging en de situering heeft het balkon extra veel privacy en is de ligging extra rustig.

Dit appartement bestaat uit drie woonlagen, waarvan de bovenste een ruime zolder is die gemakkelijk kan worden geïntegreerd bij de woonruimte. Vanwege het ontbreken van een vaste trap wordt deze zolder beschouwd als overige inpandige ruimte en tellen de vierkante meters niet mee in de m² woonruimte.

Indeling:
Begane grond: Afgesloten trappenhuis met bellentableau en trapopgang. Naast het complex bevindt zich een aparte berging die bij het appartement hoort.

Appartement:
Galerij met opstapje naar buitenruimte aan de voorzijde (hier is ochtendzon) van het appartement.

Eerste woonlaag:
Ruime hal met de trapopgang, toilet, meterkast en toegang naar de woonkamer. Tussen de hal en de woonkamer is de mooie zwart-stalen deurkozijn geplaatst. De woonkamer is 28 m² groot en heeft een open keuken. De kamer heeft een mooie afwerking van vloer en muur (stucwerk).

De luxe keuken is in een L-opstelling en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur en een stenen aanrechtblad. De kleuren zijn neutraal en tijdloos.

De indeling van deze verdieping is leuk en praktisch, ook zijn de keuken en woonkamer lekker licht. Het balkon is over de hele breedte van het appartement. De ruimte op het balkon is uniek: ruim 15 m². De ligging en privacy zijn optimaal: het balkon is op het westen gericht en het uitzicht is groen.

Tweede woonlaag:
overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 12 m² groot. Fraai uitgevoerde badkamer met douche, wastafelmeubel en de wasmachine-aansluiting.

Derde laag: grote en hoge (2,79 meter tot de nok) bergzolder. Deze ruimte is 14 m² groot, heeft twee dakramen en is bereikbaar met een vlizo-trap. Door het ontbreken van een vaste trap wordt de ruimte niet meegerekend als woonoppervlak. Het is mogelijk om vanaf de overloop van de tweede woonlaag een vaste trap te maken en deze verdieping als volwaardige woonverdieping te gebruiken.

Vliering
Bergzolder met mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer. Alleen bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Moderne 3-kamer maisonnette;
- luxe afwerking;
- neutrale, stijlvol appartement;
- mooie keuken en badkamer;
- heerlijk balkon op het westen;
- het balkon is op het westen gelegen en heeft veel privacy;
- de grote bergzolder biedt de mogelijkheid om nog meer ruimte te creëren.
- Goed functioneerde VVE;
- Gratis parkeren in de omgeving;
- Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer;
- In de nabijheid van diverse voorzieningen, winkels, scholen en recreatie;
- Servicekosten bedragen € 171,- per maand.

Oplevering: in overleg

Energielabel: C

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.