Fazantenkamp 571 3607DE Maarssen

Opzoek naar een ruim familiehuis? Kom dan een kijkje nemen bij de Fazantenkamp 571 in Maarssen. Dit zeer ruime huis is gelegen op een hoek en heeft maar liefst een woonoppervlakte van ca. 151 m². Dit huis heeft 5 goede slaapkamers, groot perceel, ruime zonnige tuin, een gezellige overkapping, kunststofkozijnen en is gelegen in een rustige, groene en kindervriendelijke buurt.

De wijk Fazantenkamp is een populaire buurt nabij de diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met op loopafstand een leuke kinderboerderij. Tevens ligt het huis dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. Het oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, ruime hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een open haard en grote schuifpui met prachtig vrij zicht de achtertuin in. Aan de zijkant bevindt zich een extra raam voor een goed lichtinval. Aan de voorzijde is er een extra ruimte voor het creëren van een werkplek of een speelkamer voor de kinderen, dit was de voormalige keuken.

De gesloten keuken is tevens gelegen aan de voorzijde, dit was de voormalige berging. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, natuurstenen blad en voldoende kastruimte. In de keuken is voldoende plek om een extra eetruimte te creëren. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je geen directe inkijk en daardoor veel privacy.

Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop. De overloop bied toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De zeer royale hoofdslaapkamer (17,6m²) is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een vaste kastenwand en prachtig uitzicht over de achtergelegen tuinen. De 2e slaapkamer (11,9m²) ligt aan de voorzijde en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De 3e slaapkamer (8,5m²) ligt tevens aan de voorzijde en is een ideale kinder-/werkkamer. De badkamer beschikt over een neutrale kleurstelling en is voorzien van douche, 2e toilet, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een was-/stookruimte. De wasruimte beschikt tevens over de opstelplaats voor de CV-ketel. De 4e slaapkamer (15,3m²) is van goed formaat en heeft een dakkapel aan de voorzijde. De 5e slaapkamer (18,9m²) was het voormalige dakterras en is uitgebouwd tot zeer ruime slaapkamer.

Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met veel groen, diverse struiken en een heerlijke loungehoek met terrasoverkapping. De overkapping is voorzien van zonwering die met afstandsbediening bediend wordt, verlichting en met terrasverwarming.

Omdat het een hoekhuis is, kan je via de zijkant naar voren en heb je nog voldoende ruimte naast het huis. Aan de voorzijde is er nog een praktische schuur aanwezig.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte van maar liefst ca. 151 m² en 221 m² perceeloppervlakte;
- 5 slaapkamers en een badkamer;
- populaire hoekwoning met zeer royale tuin;
- kunststofkozijnen;
- mogelijkheid om het naar eigen smaak te moderniseren;
- gelegen aan een rustige weg met veel groen;
- gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
- energielabel C;
- oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.